以私人屋苑商場收租為主業的置富產業信託（00778.HK）公布截至今年 6 月底止中期業績。期內，可供分派收益錄得 3.61 億港元，按年減少 4.05%；每基金單位中期分派 17.5 仙，按年下跌近半成。總收益按年下跌 3.94% 至 8.2 億港元，物業淨收入亦下跌 4.61% 至 5.84 億港元。

雖然續租租金調升率仍錄得負增長，但跌幅已較上一半年度收窄。按行業劃分，超級市場及地產代理的租金調整幅度有所改善；反之，中式酒樓及家居用品零售商受消費模式轉變、居民外遊消費及電商競爭影響，加上快餐營運商定價能力較弱，續受一定壓力。

儘管如此，物業組合表現仍顯現韌性。上半年新簽租約總面積達 37.5 萬平方呎，佔整體物業組合 12.4%，租戶續租率維持於 82% 的穩健水平。截至 6 月底，整體出租率提升至 96.4%，其中 +WOO 嘉湖的出租率更進一步升至 99.4%，創下逾 10 年新高。

行政總裁兼執行董事趙宇預期，下半年租金負增長情況有望收攬。目前集團負債比率維持於 26.9% 的健康水平，融資空間充足，對收購將保持審慎，並傾向物色高出租率及具增值潛力的物業。至於早前推遲的紅磡置富都會資產增值計劃，集團正積極評估，將密切留意政府對紅磡海濱一帶的發展動向，並於合適時機重啟。