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過去中央一直提出內房「房住不炒」政策，一直壓抑樓價增長，同時亦壓抑內房股發展，加上上年度提出三條紅線政策，及收緊銀行對個人住房貸房規定，內房股價一直跌到低點，但近日幾個不同情況或會使內房回復強勢。
政策推動「兩集中」政策
2月25日內地傳出22個城市將會實行「兩集中」供地模式，消息傳出後內房立刻炒上，內房或會成為今年度的大贏家。
所謂「兩集中」即發佈出讓公告、集中組織出讓活動，部分城市亦已披露了官方文件，包括青島市及天津、鄭州市。其中青島的文件提到，嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓。按照青島市的計劃，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
政策利好內房龍頭 或引發併購
(一)︰由於由以往單獨拍賣到今次集中拍賣，會減少內房圍繞一塊競投情況，會令地價減低 ;
(二)︰利好大型房企，之前業績發佈會上融創主席關宏斌提到，大型房企可以一次過20-30塊地，對資金充裕的大型房企會更有好處 ;
(三)︰因為土地成本下降，房價不變下房企的溢利會上升，進一步改善內房的毛利潤。
相關轉變明顯對資金充裕的內房更為有利，而資金不足的中小型房企生存空間或會收窄，同時亦可能引發新一輪內房併購潮。
市場憧憬估值吸引的價值投資
這段時間科技股的估值回落，投資者放棄過高估值的科網股，轉移尋找具價值投資的股票，以上星期五「北水」為例，淨流入第三高的股份為融創中國(1918.HK)。而多間內房普遍PE都是3-8倍，而且息率均有3-6%，對俱備增長概念的股份來說，是非常吸引的選擇。
而多間內房股價亦於近日展開升勢，亦側面證明市場轉移資金向有更高投資價值的內房身上，而相關改革或引發內房的價值重估。
受惠內房
筆者亦以股價走勢﹑估值﹑股權集中程度﹑財政穩健程度等優勢，列出部份具潛力受惠的內房股份︰
1918 融創中國﹑960 龍湖﹑688 中國海外﹑1109 華潤置地﹑1813合景泰富﹑884 旭輝
