【好租客難求】活用3資料避租霸 租客黑名單邊度搵？

相信業主放租物業時最頭痕的一件事必然是揀租客。網上不時流傳有租霸欠租、甚至破壞單位設備的新聞。好租客難求，究竟應如何避租霸，揀好客呢?

交租紀錄

業主與租客正式簽約前，通常要求對方提供身份證及糧單，確保租客有能力繳付租金。業主亦可要求租客提供銀行結單，顯示過往交租紀錄，確保對方過往沒有欠租前科。

信貸報告

若仍不放心，業主可要求租客提供信貸報告，租客有無負債，記錄是否良好。信貸紀錄由A（最好）至J（最差），G至H為欠佳，I至J級為瀕臨破產階段，若租客屬於I至J級等評級，代表對方信貸紀錄極度欠佳，極有可能未能準時交租。不過租客要取得自己的信貸報告需要一輪手續，而當中亦包涵不少私隱，此舉絕非慣常做法，要有心理準備會被對方拒絕。

租霸黑名單

在網上，有不少業主交流資訊，更有Facebook 和 Telegram 群組整理租霸黑名單，業主可以免費查閱，亦有不少業主會已經有自家的黑名單，讓會員自行查閱，業主可付費入會查核相關資料。不過網上資料始終都未必百分百正確，業主應小心求證網上資料。此外發佈租客資料到網上時，有機會觸犯個人私隱條例。以下列出部份租霸Group：

無良租客/業主黑名單(言論自由)
香港租霸資料庫/ 租霸黑名單
香港租霸名單

不過，要避免遇上租霸，除了以上3招外，更要在與租客傾談時應留意對方談吐為人，看看對方是不是個有責任的人。