Benny 
希慎興業日前披露，以35億元人民幣從李生手上買入位於上海市新閘路668號名為世紀盛薈廣場的寫字樓、商鋪混合用途發展專案。這次收購反映希慎堅信中國內地的發展增長潛力，並致力繼續在香港、大灣區以至整個中國内地投資。預計交易在 2022 年初完成，並將由集團內部資源撥付。
這次是希慎繼投資上海港匯恒隆廣場項目後，通過這次收購再度投資上海。商業項目是上海發展成熟的靜安中央商務區，是個難得的投資機會，為什麼這麼說呢？
收購項目地點優越
看看，希慎是次新購入的商業項目位於靜安區，為上海市中心最成熟且具發展潛力的區域。該項目靠近漢中路站和南京西路站，兩者均為上海地鐵三線樞紐 （類似香港的中環站），是上海地鐵客流最密集的地區之一，其規模僅次於人民廣場站。
而該項目附近為歷史文化建築保護區與上海老城區，其格局相當類似銅鑼灣利園區，包括白沙道、蘭芳道等具特色的內街，新舊交融。因此，希慎於銅鑼灣利園的發展模式將非常適合上海靜安區的新項目。有鑑於該區地理位置及週邊環境與銅鑼灣利園非常相似，加上周邊另有多塊地皮預計於不久將來出售並發展，相信該項目將成為長遠發展上海市場的重要一步。
另外，上海政府積極發展東斯文里地段，已對周邊的商業用地提出整體發展規劃。未來該區商業項目規模能媲美太古地產的上海前灘太古里，以及瑞安地產的上海新天地項目。
黃金地段價格合理
我國疫情受控，復甦極快，核心商業區出租率穩步上升的時機，於上海市黃金地段以相當相宜的價錢購入優質商業項目。
由於國內的金融和科技行業需求復甦，整體出租率將持續上升，上海CBD自然是搶手貨。跟據世邦魏理仕 (CBRE) 數據顯示，CBD包括陸家嘴、前灘、徐家匯，以及希慎新購入商業項目的靜安區，出租率皆維持90%以上，顯示該等區域租務需求明顯較高。
財務穩健
希慎一直以來保持審慎的投資態度，於疫情前內地地產市場發展迅速時，並沒有跟隨其他發展商的步伐積極搶地，反而能夠把握疫情下市場調整之時，以低價購入優質項目。這反映希慎並非過份保守，而是非常懂得把握入市時機， 可謂「養兵千日，用在一時」。
希慎財務狀況非常穩健，即使於6月份斥資近120億港元投得香港銅鑼灣加路連山道商業用地，現金儲備仍超過100億港元，為本港地產發展商中現金儲備最多的公司之一。
對比希慎雄厚的現金儲備，這次約42億港元的項目將不會影響公司的財務狀況。相信希慎將會維持一貫穩定的派息 （註：希慎於2018至2020年財政年度均保持全年派息每股1.44港元，均為歷史新高）
投資內地經驗豐富
創立希慎的利氏家族為首批於內地投資的港商，自80年代中國改革開放，便參與內地建設，發展廣州花園酒店。於今年8月，希慎及全球靈活辦公空間平台IWG成立合資企業，於大灣區共同發展及經營靈活辦公空間業務。該項目反映希慎對大灣區的經濟增長潛力充滿信心。
希慎投資的上海徐家匯港滙廣場，為一站式購物熱點，是十分成功的投資，為希慎帶來豐厚回報，希慎於上海投資的經驗非常豐富。
希慎興業主席利蘊蓮表示：「希慎一直以來對中國巿場的增長潛力充滿信心。此項目將為希慎在上海的 長遠發展奠定基礎。 我們將繼續在上海，大灣區及中國其他一線城市物色新的投資機會。」
希慎價值有望再重估
希慎於6月份與華懋集團攜手投得香港銅鑼灣加路連山道商業用地。項目建成後，希慎於利園的版圖將大增，再加上上海發展，發展前景亮麗，希慎有被重估價值的機會。
