恒大集團風險是個案

IPG中國首席經濟學家柏文喜表示,恒大集團此次問題確實是屬於市場經濟中的“個案”,短期在情緒面上或對房地產市場的正常融資有一定的擾動,但中長期影響有限。

如銀保監會表示,在落實房地產金融審慎管理的前提下,將指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。現階段,要根據各地不同情況,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放房地產開發貸款、並購貸款,加大保障性租賃住房支持力度,促進房地產行業和市場平穩健康發展。

數據顯示,截至10月末,銀行業金融機構房地產貸款同比增長8.2%,整體保持穩定。個人住房貸款中90%以上用於支持首套房。此外,證監會方面也表示,下一步,證監會將繼續保持市場融資功能的有效發揮,支持房地產企業合理正常融資,促進資本市場和房地產市場平穩健康發展。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示,近期,針對房地產的金融政策在執行方面已略有放鬆,尤其是針對居民端的涉房貸款問題正在進一步解決,而其解決又有利於企業加速資金回籠。疊加資本市場對於房企合理正常融資的支持,預計行業預期將得以進一步改善。

 

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