三分鐘睇清爛尾樓風波 恒生銀行都被波及?

近日內地官媒《證券時報》在頭版發表評論文章揭露內地有52個爛尾樓盤,提醒有關當局要慎防爛尾樓停止還貸風險擴散,事件蔓延全國。據內媒報道,內地爛尾樓風波發酵一日已過超150個樓盤,位於河南、河北、湖南、四川省等遍內全國多個省份,當中河南省為重災區,數字超過40個。爛尾樓業主一眾發起「強制停貸」大行動,即業主單方面向銀行發出《強制停貸告知書》宣告決定停止供樓,直至樓盤復工。

文章提及一些發展商的起樓工程進度落後,開發商因拖欠工程款項而導致停工,惟銀行已要求開始供款,業主擔心未能順利收樓,故集體決定停止供樓。事件牽涉開發商恒大(3333.HK)、融創(1918.HK)、新城發展(1030.HK)、新力地產(2103.HK)、鑫苑(1895.HK)、綠地(滬:600606)、藍光(滬:600466)、美好置業(深:000667)等。

業主斷供可能會引起一系列的法律問題和責任,有機會被納入失信人名單,有業主表示即使上失信人名單也不還了。《證券時報》更以「走投無路之舉」來形容他們集體罷供的行為。文章同時提醒有關當局要慎防爛尾樓停止還貸風險擴散,否則不利樓盤銷售和金融系統穩定。

然而,該報文章亦訪問專家獻策,建議財政部門及銀行共同出力減輕受困個人償債壓力、加快保交樓措施、成立「地產健康發展穩定基金」、調整「三條紅線」政策,以協助化解危機。

恒大境內債不獲展期,加上爛尾樓危機,拖累內房及內銀股受壓,兩日未止跌, 碧桂園(2007.HK)今日一度跌逾半成,收市跌幅收窄至1%,報3.62元;中國海外發展(0688.HK),跌0.585%,收報23.1元;華潤置地(1109.HK),跌幅較大,跌3.275%,收報33.95元。

內地銀行方面,招商銀行(3968.HK)跌幅較大,收報42元,跌4%;建設銀行(0939.HK)收報4.99元,跌1.4%,市傳持有內房債務較多的本港銀行股恒生(0011.HK)亦受波及,跌3%,收報128.7元。

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