Benny 
最近內房股升幅驚人，雖說升幅很大，但是大多跌9成以上，升1-2倍也只是收復一點點的估值。國家幾支箭下去救房地產，為了保交樓，多地出不少利好消息。小弟尋找一下落後，又相對安全的內房股，建業地產(832)與中國銀行河南省分行簽署合作協議獲得意向性授信200億元。內房股股值收復，1元以下的餘下很少了，建業地產值得留意。
銀行授信陸續來了
建業地產官網發佈消息稱，2022年12月5日，中國銀行河南省分行與建業集團等房企簽署合作協議，提供意向性授信金額人民幣200億元，將在房地產開發貸款、併購貸款、個人住房貸款等重點業務領域持續深化全方位合作，共同維護房地產市場平穩健康發展。
是日，中國建設銀行河南分行與建業集團簽署合作協定，該行擬向建業集團提供不少於150億元人民幣意向綜合金融支援，於房地產金融、住房租賃業務、綜合融資服務等重點業務領域給予重點支援、開展深入合作。
大家都知建業地產是河南省河南地產第一品牌，而河南省內房在全國中出問題的風暴中心之一。公司拿到共350億元授信金額，相信是在市場傳聞中的白名單中了。不理什麼理想都好，這有助於公司渡過難關，有銀行進去救肯定是大家買內房股最重要的考量。
政策改變 氣氛好轉
近期，國家一系列的房地產支持政策出臺，進一步放寬國內地產企業的融資管道。另外，央行和銀保監會正式發佈金融16條支持房地產融資平穩有序後，對地產行業融資全面放鬆的強烈信號。
基於政府堅定「保交樓」的背景下，隨著竣工面積加速，地產及產業鏈都受益。
目前河南省較低的人均GDP意味著未來更大的上升空間，建業系長期在河南經營，規模領先地位。到了最後，也就是能拿到銀行授信的內房股，可以渡過難關，打不死就會變更強。
回購股份 已付債券利息
眾所周知，今年房企一片愁雲慘霧，多隻房企要配股或者出售物管業務來籌集資金，以應付債務問題。
徧徧建業地產還在搞回購港股，9月15號，公司公佈，根據該公司股東於2022年5月31日舉行的股東周年大會上通過的股東決議案，該公司董事獲授一般授權以回購最多約2.96億股該公司股份，占股東周年大會日期已發行股份總數的10%。
後來還真的回購了多次，無論什麼目的，公司在這種環境下還能拿出錢來回購，已經是市場上很少數。也側面證明了公司一直保守經營方式，在大風浪中可以走得更穩更遠。
已匯出2023年11月到期債券利息
12月6日，建業地產將總額779萬美元匯出至受託人，以支付2023年11月票據的到期未償還應計利息資金。
今日1-11月，建業地產累計取得合同銷售總額217.86億元，同比減少56.2%。雖然同比減半，今年環境下是一個不錯的成績了。隨著銀行授信，加上政策放寛，公司能夠渡過難關。
下半年扭虧為盈？
8月31日，建業集團公佈2022年中期財報。數據顯示，期內該公司實現收益73.01億元，毛利為5.54億元，毛利率為7.6%，公司權益持有人應佔虧損為56.05億元。
公司出現虧損其實也就是房企普遍的現象，在投資人業績發佈會上，董事會主席胡葆森表示，建業地產創辦了三十年，第一次出現了經營上的虧損。他深刻的反思，還強調建業將採取多種措施，在下半年一定要轉虧為盈。
國企大股東
事實上，河南省鐵建投已完成入股，持股比例達到29.01%，成為建業地產第二大股東。公司營建的項目大多為國企為主。加上在地產政策放鬆、樓市銷售修復及新股東信用背書的共振之下，建業或能再次迎來高飛。
結語
公司董事會主席放言下半年轉虧盈，加上今日建設銀行授信150億元，加上月初中銀的200億相信對公司日後完成手上的保交樓及項目大有幫助，未來幾年發展有了保障。建業地產有河南省鐵建投入股成為第二大股東，國企入股銀行授信，公司股價才0.53元，16億市值過於便宜。隨著中國房地產政策轉向，保經濟等環境下，相信未來不會有1元以下的房地產股。
