Tasty Money 新聞部 
內房過度槓桿危機爆破，繼恒大（3333）在美國曼哈頓破產法院申請破產保護，以阻止債權人在美國興訟或扣押資產，融創中國成第二間主要內房申請破產保護。此外碧桂園仍陷生死線，繼早前一批總值逾200億元的債務幾乎違約，一筆1500萬美元利息在寬限期完結後，仍未聞成功償付，勢引爆海外債交叉違約，正式敲響內房爆煲潮。
恒大7月公佈，恒大地產5月末未能清償的到期債務累計約2,776.88億元（人民幣，下同）、逾期商票累計約2,454.18億元、3,000萬元以上未決訟訴涉款金額，累計約3,829.4億元。2022年底恒大地產的流動負債接近1.68萬億元，而現金及現金等價物、受限資金的貨幣資金僅91.73億元；2021年及2022年分別虧損約5241億元及527億元，已資不抵債，公司指生產經營受重大影響。
《華爾街日報》稱，恆大尋求美國法院批准190億美元債務重組，若獲批將杜絕在美國針對該計劃提出的爭議。
至9月尾，恒大更因無法發新債，臨時取消兩日的債務重組會議，將在10月面臨清盤死線。中國企業家創維創辦人黃宏生怒斥，許家印把資產轉移至美國犯下了大忌，「公然以中國人民為敵」。
學者李兆波向傳媒表示，恒大遠蹈美破產，志在保障資產，以完成「保交樓」任務，成功的話碧桂園或會仿傚，但會影響外資對內房的信心。
而繼恒大後，融創中國(1918)亦向紐約南區法院申請破產保護，以獲得美國法庭對在港重組的同意。融創中國18日晚上公告稱，其境外債務重組最終獲高票通過，債權人數通過率為99.75%，債務總額通過率為98.3%，預計透過債轉股消減債務總額將超過45億美元。
許家印被拘 王朝落幕？
恒大債務重組失敗 10月面臨清盤死線
恒大9月尾臨時取消兩日的債務重組會議，離10月尾清盤呈請聆訊再接近一步，若短期無法解決，或最終需踏上清盤一途，拖累當日股價急挫21%。恒大指旗下恒大地產正被中國監管當局立案調查，無法滿足建議重組各項擬發行新票據的發行資格，令市場擔憂其舊換新或債轉股重組方案的可行性。
此外，恒大地產還宣布，一筆本金額40億元人民幣的債券違約，無法償付本金和利息。該筆債券原定2025年到期，但全數投資者行使回售權，故恒大要連本帶利償還。
內保外貸 債留中國 錢潤美國
中國企業家創維創辦人黃宏生怒斥，許家印把資產轉移至美國犯下了大忌，「公然以中國人民為敵」。
他10月2日發佈影片，指責許家印拉著境外敵對勢力的這種行為，明顯以人民為敵，以國家為敵，稱中國政府最近對許家印出手是因為許家印犯下大忌。他提到，恒大2021年爆發債務危機時，官方特別給予保護時間，讓許家印解決糾紛，甚至將所有法律訴訟都交由廣東省高級法院受理。
然而，許家印卻透過內保外貨，試圖用美國的破產保護，透過發債將中國資產換成美國的個人資產，把債務留在中國，資產留在美國，再利用中美對抗的政治局勢、來為自己解套。黃宏生又稱，他不少朋友被騙了，只因恒大曾表示只要把錢存進去，每年就有高達15%的回報。但結果不止利息，連本金都拿不到。
融創債轉股 望減債352億
繼中國恒大後，又一內房在美申請破產保護。融創中國於9月18日晚上公告，債權人高票通過其境外債務重組，料透過債轉股能消減超過45億美元債務。據報，融創中國19日向美國法庭申請破產保護，以在港進行債務重組。若重組順利完成，融創將成為爆雷的房企中，其中一間首批透過境內外債務重組，大幅降低整體債務規模，有利恢復經營。
融創中國去年5月曾經爆雷，表明無法償付一筆2950萬美元債的利息，並警告或陸續更多違約，不過近期危機逐漸化解。有分析指出，申請破產保護有助債務人通過破產重整程序幫助公司自救。
2/3民營內房陷違約
恒大以外，據知有2/3民營內房已拖欠債務，而未違約公司亦「望債興嘆」，9月需面對到期的償付額高達14.8億美元。經濟學家任澤平形容為現狀為「房地產不可能三角」，能化解危機者有望獲得諾貝爾獎。
據《彭博》數據，截至9月1日，美元債發行量最高的50家民營開發商，有34家有拖欠相關海外債的情況，倖存16家間在本月必須償付近15億美元債，折合108億人民幣，民企危若累卵，其中碧桂園債務尚在寬限期中，被《彭博》歸類為倖存公司。
內房債務危機下，中央亦蘊釀轉軚寬鬆。官媒《證券時報》刊文，以瀋陽為例，指非一線熱點城市可借鑑認房不認貸、降低商貸首付比例等政策，並盡快取消限購、限售等等。報導認為現時房地產處於調整階段，穩定銷售以回籠資金至關重要，房企現金流得到明顯改善，能傳導至地產上游的拿地、開工建設等環節。
不過，中國經濟學家任澤平對前景不樂觀，形容情況為「房地產不可能三角」，成功解決者有望獲得諾貝爾獎。他在微博指出，現時中國房地產不能向上，因為會增加實體經濟的成本，向下亦不可能，因為會增加金融市場的風險，同時不升不降又不能，因為無升值預期的話，買家不會入市，沒減價預期的話，人們不會生兒子。
破產保護並非破產
就恒大申請破產保護，BBC解釋，根據美國法律，破產清算的公司須立即完全停止運作，並由託管人處理公司資產還債務，進入清盤程序；而破產保護的公司則可繼續運營，迅速重組，避免破產解散。
有評論指出，恆大申請破產保護，是為了繼續經營。中國律師劉澤楓指，恆大及子公司申請破產保護，顯示公司以協調為基本立場。破產保護能防止各地亂訴扣押資產，以及提出重整方案，令公司起死回生。破產清盤才是公眾認知裏的破產。
碧桂園拖欠1500萬美元利息 海外債勢交叉違約
另一內房碧桂園仍陷財困，9月拖欠1500萬美元利息，寬限期完結仍未聞成功償付，恐引爆海外債交叉違約，正式敲響內房爆煲潮。
160億債券停牌 專家：爆雷只是時間問題
碧桂園此前旗下11筆境內債8月14日起停牌，拖累股價當日跌至0.81元創新低，此外公司亦未能支付兩筆債券約2,250萬美元利息，債務違約風險溢於紙上。該11筆債規模共約211億元（人民幣．下同），據內媒報道，存續本金尚餘約160億元。9月13日，內媒傳出碧桂園9隻計劃展期的境內債均獲通過，現僅剩下「16騰越02」債券尚待表決，展期債券包括16碧園05、21碧地03、20碧地03、19碧地03、21碧地04、21碧地01、21碧地02、16騰越02、20碧地04。
招銀國際股票部執行董事蘇沛豐則表示，若「碧桂園都救唔到，其他中小企可能都唔掂，爛尾樓問題風險亦增加，行業形成惡性循環」，並恐拖累與內房相關的建材、物管、家電消費等行業，同時市場會憂慮內銀壞帳。
據報導，碧桂園9月上旬支付了兩筆8月7日到期美元債券的利息。這兩筆債券都有30天的寬限期。其中一筆是碧桂園4.2%到期2026年2月6日的債券，另一筆是碧桂園4.8%到期2030年8月6日的債券，發行規模均為5億美元。這兩種債券都在新加坡交易所上市，期限分別為5年6個月和10年，到期日分別是2026年2月6日和2030年8月6日。聯席全球協調人、聯席賬簿管理人和聯席牽頭經辦人包括摩根士丹利、摩根大通、高盛(亞洲)、瑞銀集團、渣打銀行和里昂證券。
恐牽連內銀 家電等行業
不過，中原地產首席分析師張大偉表示，碧桂園土儲逾半位於三、四線城市，碰上市況低迷及中央限價，令物業無法低價散貨，銷售慘淡下難冀望中央出手救亡，大股東亦不盲目投入資金，爆雷只是時間問題。
中國經濟學家任澤平提議拯救碧桂園、龍湖等優質民營房企，守住金融風險與民生底線，否則碧桂園倒會將衝擊市場信心，牽涉數千萬人就業。他認為優質民營房企要走出困境，要靠開源節流、債務重組、保交樓、信貸+債券+股權融資「三支箭」政策支持，而最重要是恢復市場信心。
碧桂園早前違約的兩筆美元債，各規模為5億美元，要求半年派息，於8月7日時需支2250萬美元利息，但碧桂園未支付，因處於30天寬限期內未算違約，市場有猜測，認為延期付息，是為了開啟債券重組。
料將有重組方案
碧桂園11筆境內債停牌內媒引述機構人士指出，事件意味將正式商討延期重組，估計快有初步重組方案。
此前碧桂園發盈警，預計上半年虧損最多550億元，今年首7個月物業銷售額只有1,408億元，按年下跌三成半，更承認出現階段性流動壓力，以及遇到自成立以來最大的困難。
碧桂園於官方微博指出，因銷售與再融資環境不利，2023年上半年料虧蝕較大，正承受階段性流動壓力，並強調公司將採有力有效措施，保交付及化解階段性流動壓力。
許家印離婚避債？
日前恒大近日一則公告引起市場關注，其中許家印妻子丁玉梅一改「許家印配偶」的稱呼，變為「獨立於本公司及其關聯人士的第三方」，市場懷疑二人是為了切割財務，規避債務風險而「技術性離婚」。
不過，根據法律人士分析，在中國法律規定中，離婚無法將個人債務與夫妻共同債務相隔離。因此，許家印與丁玉梅兩人之間可能達成了協議，在法律上進行分割，不再作為關聯方存在。再者，因為關聯人士的定義範圍比夫妻要大，所以並不能因稱謂的變化，就判定許家印與丁玉梅已經離婚。
就此，
《財聯社》曾向恒大求證，對方則回應「不清楚，沒有消息。」
