九龍倉置業（1997）公布中期業績後，受惠寫字樓需求所改善，出租率升至93%、內地訪港旅客增加致海港城客流強勁，半年虧蝕大幅收窄九成，中期息大手增42%，刺激股價午後急升13.72%，收報30元。集團截至6月底止半年收入按年減少1%至63.4億元，受惠利息開支下降，基礎淨盈利按年增加6%至33.11億元。
不過，期內投資物業錄得35.47億元重估減值，拖累公司股東應佔虧損錄得1.76億元，較去年同期虧損24.06億元大幅收窄92.7%，每股虧損為0.06元。
集團大幅提高股東回報，第一次中期股息按年增加42%，由每股0.66元增至0.94元，涉及派息總額28.54億元。公司同時宣布，自2026年起將派息比率由經常性核心盈利的65%，提高25個百分點至90%。集團表示，上市以來一直積極減債，期內負債淨額進一步降至292億元，負債率降至15.9%，兩者均創歷史新低。實際借貸年利率由4.4%降至3.5%，財務支出亦按年減少37%至5.35億元。
集團早前同意以11.11億新加坡元、折合約67.33億港元出售新加坡會德豐廣場，作價較賬面值高12%。交易預計於8月下旬完成，所得資金將用於減債，集團預期負債率屆時將進一步降至約11%。
核心物業方面，海港城連同酒店的整體收入按年增加1%，營業盈利維持不變。商場及寫字樓出租率分別為92%及93%，惟租戶仍審慎控制成本，寫字樓租金持續受壓。
時代廣場表現相對疲弱，整體收入及營業盈利分別按年下跌12%及13%。商場出租率維持於95%，寫字樓出租率則為89%，反映銅鑼灣寫字樓市場面對新增供應及非核心區低價盤源的競爭。
整體寫字樓需求則有所改善，受惠新股市場活躍及財富管理業務保持強韌，金融業租賃需求尤其顯著。集團旗下寫字樓組合出租率升至93%，其中中環及尖沙咀物業的出租率錄得較理想升幅。
集團指出，上半年訪港內地旅客增加16%，帶動整體入境旅客人次上升13%；本港零售銷售亦增長10%，連續14個月錄得升幅。海港城客流保持強勁，零售銷售表現優於大市，酒店業務亦受惠旅遊市道回升。
集團預期入境旅遊保持平穩，住宅市場回暖有望提振消費信心。然而，息口走勢仍不明朗，加上中國更新對外直接投資法規，限制跨境資本流動，或繼續為租戶的承租部署帶來陰霾。還指市場整體增長將維持緩慢及不一致，未來會繼續採取積極管理策略，並維持審慎及低槓桿的財務狀況。
九龍倉置業（1997）公布中期業績後，受惠寫字樓需求所改善，出租率升至93%、內地訪港旅客增加致海港城客流強勁，半年虧蝕大幅收窄九成，中期息大手增42%，刺激股價午後急升13.72%，收報30元。集團截至6月底止半年收入按年減少1%至63.4億元，受惠利息開支下降，基礎淨盈利按年增加6%至33.11億元。
不過，期內投資物業錄得35.47億元重估減值，拖累公司股東應佔虧損錄得1.76億元，較去年同期虧損24.06億元大幅收窄92.7%，每股虧損為0.06元。
集團大幅提高股東回報，第一次中期股息按年增加42%，由每股0.66元增至0.94元，涉及派息總額28.54億元。公司同時宣布，自2026年起將派息比率由經常性核心盈利的65%，提高25個百分點至90%。集團表示，上市以來一直積極減債，期內負債淨額進一步降至292億元，負債率降至15.9%，兩者均創歷史新低。實際借貸年利率由4.4%降至3.5%，財務支出亦按年減少37%至5.35億元。
集團早前同意以11.11億新加坡元、折合約67.33億港元出售新加坡會德豐廣場，作價較賬面值高12%。交易預計於8月下旬完成，所得資金將用於減債，集團預期負債率屆時將進一步降至約11%。
核心物業方面，海港城連同酒店的整體收入按年增加1%，營業盈利維持不變。商場及寫字樓出租率分別為92%及93%，惟租戶仍審慎控制成本，寫字樓租金持續受壓。
時代廣場表現相對疲弱，整體收入及營業盈利分別按年下跌12%及13%。商場出租率維持於95%，寫字樓出租率則為89%，反映銅鑼灣寫字樓市場面對新增供應及非核心區低價盤源的競爭。
整體寫字樓需求則有所改善，受惠新股市場活躍及財富管理業務保持強韌，金融業租賃需求尤其顯著。集團旗下寫字樓組合出租率升至93%，其中中環及尖沙咀物業的出租率錄得較理想升幅。
集團指出，上半年訪港內地旅客增加16%，帶動整體入境旅客人次上升13%；本港零售銷售亦增長10%，連續14個月錄得升幅。海港城客流保持強勁，零售銷售表現優於大市，酒店業務亦受惠旅遊市道回升。
集團預期入境旅遊保持平穩，住宅市場回暖有望提振消費信心。然而，息口走勢仍不明朗，加上中國更新對外直接投資法規，限制跨境資本流動，或繼續為租戶的承租部署帶來陰霾。還指市場整體增長將維持緩慢及不一致，未來會繼續採取積極管理策略，並維持審慎及低槓桿的財務狀況。