被遺忘的磚頭股

美聯儲明言將停縮表，對加息亦要「保持耐性」，聯同阿爺放水救市，印銀紙時代重臨，錢唔值錢之下，資金飛身撲入磚頭、商品股，保障自身購買力，呢種趨勢短期暫難逆轉。有隻被市場遺忘多年的磚頭股，乘着大灣區的東風準備爆發！

提起華南城（1668），大家應即時諗起兩樣嘢：騰訊（700）、物流園。先講騰訊，2014年斥15億銀入股9.9%，每股2.2元；2017年再增持至11.55%，每股3.36元；2018年7月，華南城派末期息，騰訊同老闆鄭松興一齊揀唔收息，收股票，每股1.5元，變相增持。執筆時股價1.24元，市賬率0.27倍，預測股息率5厘，防守度有幾高，不言而喻。

大灣區規劃中，前海獲重新定位為「核心引擎」，與廣州南沙、澳門橫琴一併推動金融發展，而華南城總部位於深圳「前海拓展區」的平湖，為深圳中心腹地，食正前海自貿區發展所帶來的商貿和住屋需求，土地價值勢水漲船高。另據統計，全國跨境電商前十強，目前有4家在平湖華南城，戰略產業地位日益提升，想像空間頗大。

除估值極平，兼受惠大灣區發展外，旗下物業管理亦具備分拆條件，管理面積達1,700萬平方米，每年管理費收入逾2億元，隨着市況轉旺，分拆的腳步聲應越來越近。

魏力
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筆者為證監會持牌人，持有華南城財務權益。