房地產板塊有望企穩

中信證券的分析指出，政治局會議強調了房地產市場供求關係的新變化，並要求統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施。這一政策動向體現了中央對於房地產市場調控的新思路，即在堅持“房住不炒”原則的同時，更加注重市場供需關係的平衡和政策的靈活性。

隨後，北京市住房和城鄉建設委員會發佈《關於優化調整本市住房限購政策的通知》，這一措施是對中央政治局會議精神的具體落實。《通知》明確，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，在五環外新購買一套商品住房。這一調整意味著北京自2011年起執行的住房限購政策迎來了首次重大調整，顯示出政策在保持連續性的同時，也在根據市場實際情況進行優化和調整。

此次政策調整的目的在於更好地滿足居民的剛性住房需求和多樣化的改善性住房需求，同時也考慮到北京城市發展空間的新格局，特別是五環外平原新城地區作為首都發展的重點區域，住房需求日益增長。通過這一政策調整，政府旨在促進房地產市場的平穩健康發展，支持合理的居住需求，同時遏制投機性購房行為。

綜上所述，北京住建委發佈的新通知是中央政治局會議精神的具體體現，旨在通過政策優化調整，平衡市場供需，促進房地產市場的穩定與健康發展。