自從長和(00001)單單出售碼頭業務已收取逾1400億港元,等於宣布日八成市值後,我立即買入長和,長期看好此股。除長和外,老牌低PB港股當中,太古A(00019)亦值得買入。
先講結論:太古A(00019)今日逆市上升4.5%,最高見71.8元,雖然升幅不少,但PB只有0.37倍。公司近期積極回購,管理層顯然不滿意目前股價。集團將於3月13日(周四)公布業績,可能成為股價上升催化劑。如太古A回軟至70元以下,買入,博升穿周線圖上的三頂阻力72.75元區,短線上望80元,中線上望100元大關。
太古集團主營業務分為以下四個分部:一、地產部門;二、航空部門;三、飲料部門;四、貿易及實業部門。展望2025年,太古各大部門當中,地產業務最值得闔關注,因為今年是旗下太古地產(01972)豐收之年。
太古地產步入豐收之年
地產部門分為投業投資、物業買賣及酒店3個部分。集團持有太古地產82.83%。太古地產今年進入銷售高峰期,年內將推出6個位於香港、內地及國際市場的新樓盤,涉及單位伙數逾2,800伙,總樓面面積近530萬平方呎。
今年主打項目包括柴灣住宅新盤海德園由三座住宅大樓組成,提供850個單位,鄰近東區走廊和東區海底隧道等主要幹道,同時鄰近國際商業區太古坊和港島區最大型購物商場太古城中心。項目已經獲得預售樓花同意書,項目售樓說明書及展銷廳已接近完成,最快於下季推售。
內地及國際市場方面,太古與陸家嘴集團合作發展、太古地產在中國內地首個代表性住宅項目「 陸家嘴太古源-源邸」位於黃埔江沿岸,屬太古源綜合發展項目的住宅部分,提供378套單位。綜合發展項目還有兩座甲級寫字樓、服務式公寓、融合民生碼頭歷史遺產區及特色建築的零售商場、文化活動空間及奢華品味生活酒店等。項目開售反應熱烈,首批50套單位中已售出49套,短期內將會加推另一批單位。
東南亞項目,位於泰國曼谷無線電路的高尚住宅項目即將取得預售許可證(EIA),並命名及開售。該項目位處於曼谷市中心核心商業區,鄰近高階購物商場、國際學校、五星級酒店和領事館區。該盤將與合作夥伴、當地發展商City Realty,將項目發展成豪華公寓,涉及約400伙。
而位於印尼雅加達的豪華住宅項目Savyavasa預計今年中將會獲得入伙紙,屆時將以現樓形式發售。項目總共有402伙,暫時以預售形式售出123伙。
航空業方面,太古持有國泰(00293)45%股權,為國泰最大股東。國泰今年將繼續受惠於旅遊業復甦。
香港旅遊發展局(旅發局)1月15日公布,2024年全年訪港旅客約為4500萬人次,較2023年上升31%。內地是最大的訪港旅客市場,訪港旅客共有3400萬人次,按年增加27%,佔全年訪港旅客量約四分之三。非內地旅客1050萬人次,較2023年多44%;隨著航空運力持續增加,非內地旅客訪港人數在2024年11月及12月突破100萬人次。
短途旅客以東南亞市場表現強勁,菲律賓市場尤為突出,全年訪港旅客人次近120萬,創下歷年新高;印尼及馬來西亞旅客量分別按年有43%及50%的增長;印度市場訪港旅客數量按年升幅高於70%;美國、澳大利亞等長途市場訪港旅客人次同比上升50%。
至於另外兩個部門,對太古的影響性較低,這裡就不展開詳談。
總結而言,預料太古A將受惠於今年地產分部及旅遊分部,加上集團積極回購,及PB偏低,值得看好。如太古A回軟至70元以下,買入,博升穿周線圖上的三頂阻力72.75元區,短線上望80元,中線上望100元大關。