20220120港股覆盤-LPR利率下調內房爆升

昨晚美股又大跌超過330點,不過意外地中概股表現極強。恒指高開136點,報24263點,其後一路高歌上漲。中午已經升破24600點,午後港股在科技股拉升下,持續上漲,越升越強。恒指收市報24952點,升824點,全日成交1783億。

北水大幅淨買入65.44億港元,連續12日淨買入。騰訊控股、美團-W、快手-W分別獲淨買入25.26億港元、20.73億港元、10.38億港元。南下資金已連續13日淨買入美團,累計約78.272億港元。中國海洋石油淨賣出額居首,金額為2.61億港元。

美國總統拜登暗示支持聯儲局加息及收緊貨幣政策。美股昨晚再向下回調跌1%。

最新LPR利率公佈,其中5年期LPR利率下調5BP至4.6%。有銀行業內人士表示,由於銀行貸款發放時,取值放款日前一日的LPR利率加點形成最終貸款利率,因此各銀行有望最快於明日啟用新的5年期LPR利率作為新的房貸款利率基準。

因5年期以上LPR與房貸掛鈎,房地產市場對此高度關注,其實,該利率是否變化已成為市場重要信號,影響所有行業。今日內房爆升,融創(1918)升15.22%,合景泰富(1813)升13.66%,佳兆業(1638)及時代中國(1233)都升13.33%。

內房物管股爆升

 

物管股也造好,其中合景悠活(3913)升22.15%,寶龍(9909)升16.17%,碧桂園服務(6098)也升15.53%。

中信建投發研報指,到店酒旅業務是美團當前利潤和現金流的主要來源。從變現模式看,美團到店酒旅收入包括在線廣告營銷和佣金收入,其中,到店餐飲和酒旅業務的收入以佣金為主,到店綜合業務收入以廣告為主。近年來,隨着到綜收入佔比的不斷提升,廣告收入超越佣金收入成為到店酒旅最主要的收入來源。美團(3690)今日越來越有是升市主力軍,收市升11.01%,報238元。ATMXJ爆升,騰訊(700)及京東(9618)都升超過6%,阿里(9988)升5.88%,小米(1810)升3.17%。

美團由開市狂夾到收市

瑞聲科技公佈,截至2021年12月31日止年度集團的收入預計會略微增加,但未經審核公司所有人應佔綜合淨利預計比2020年同期減少約12%至16%。預期利潤同比下降,主要是由於沒有類似2020年度的特殊匯兑收益以及2021年度政府補貼減少。瑞聲(2018)再次令市場失望,爆跌12.66%,收市報27.95元。

瑞發佈研究報告稱,由於智能手機需求疲軟情況較預期差,舜宇光學在高端市場份額有所下跌,加上去規格化的趨勢將推動市場整體利潤提升,因此將評級由“買入”降至“持有”,目標價由255.58港元降至215.61港元,相當於預測今年市盈率31倍。舜宇光學(2382)升1.6%,收市報216.2元。

工業和信息化部黨組書記、部長肖亞慶今日主持召開部際聯席會議2022年度工作會議。會議強調,2022年是我國新能源汽車乘勢而上、加快發展的關鍵一年,要為擴大消費、穩定工業經濟做出新貢獻。汽車股近期弱勢,比亞迪(1211)、長城(2333)、吉利(175)都升1%多點,廣汽(2238)升0.86%。

汽車股較弱

安踏體育表示,2021年全年,安踏品牌產品的零售金額(按零售價值計算)與2020年同期相比錄得25-30%的正增長;FILA品牌產品的零售金額(按零售價值計算)與2020年同期相比錄得25-30%的正增長。安踏體育(2020)升6.48%,收市報120元。其他體育用品股也造好,李寧(2331)升6.32%,361度(1361)升3.07%,特步(1368)升1.93%。

人行先是MLF放水7000億,現在LPR再減息,即係房貸利率下調,提振內房股。昨日也說了人行指第四季房貸已經恢復正常化,現在政策鼓勵大家買房,今年以穩為主。港股開局比美股好,美國加息,美股下跌,應該有資金調回亞洲部署。早說了,港股不會差,等待估值收復。

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