成哥 
美股假期港股牛皮
美股周三在感恩節假期前夕造好，三大指數分別漲0.4%至0.5%左右，近7個交易日升了6日。反觀港股近一周多表現呆滯，大致在17400至18000之間上落，昨日近乎平收在17734點，幸而在上周初升穿20天線後一直企穩之上，走勢未有轉差，只是升不起。昨日美元兌人民幣超賣反彈，加上A股表現疲弱，創業板指數跌1.73%，制約港股反彈，但也沒有下跌，目前在營造收窄三角形態等突破。周四美股休市，預料港股今日繼續牛皮，恒指今早隨ADR低開54點報17680點，早段回吐至17577低位，與盤前預測的17575下限支持相若，反彈至17723點高位，高低波幅僅146點，暫時波幅與昨日一樣，在50天線約17600關口之上爭持。A股今早回穩，上證指數早市升5.2點或0.17%收3048.8點，恒指中午收報17669點，跌65點或0.37%，半日成交金額409億元，略少過昨日。
中央將推內房「白名單」
大市窄幅波動，內房股成為焦點，中央連環出招，加上房企債務重組進展良好，分析普遍預期內房板塊最壞時刻或已過，問題只是現階段是否應該部署撈底。雖然內地樓市未見回暖，但住房和城鄉建設部於11月中為今年內地樓市把脈，定調為「前高、中低、後穩」，多項措施出台令市況轉穩。同時，傳中央將推出「白名單」涉及50家國營和民營房企，名單上的房企債務融資可獲得支援，相關監管部門正在起草該份名單並接近完成，加上深圳市調整二套住房最低首付款比例以刺激購房需求，一時間利好內房股的消息湧現，隨即惹來炒作。
資金追捧內房股
再者，日前有報導指融創中國(1918)境外債務重組正式生效，是首家成功化解境外債問題的房企，其股價當日(周二)一度爆升26%至2.95元，回吐至2.61元收，今早一度再升逾7%至2.93元高位。另外，傳將被納入金融監管部門正在起草的50家房企白名單的股份如碧桂園(2007)、旭輝(884)、遠洋集團(3377)、金地集團(535)等今早也飆升，旭輝抽高50%元、遠洋升逾20%、碧桂園及金地均升逾15%。
內地房地產金融政策大逆轉
內地金融監管部門本月重推扶持內房融資工作，上周五金融機構座談會提出「三個不低於」要求，據官媒報道，人行、金融監管總局、中證監等三大部委正研究關於房地產金融、信貸投放、融資平台風險化解等重點工作。座談會提出的「三個不低於」要求是指：一、本行自身房地產貸款增速不低於銀行行業平均房地產貸款增速；二、對非國有房企貸款增速不低於本行房地產貸款增速；三、對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速。相對於內地當局在2020年8月份提出的「三條紅線」監管政策，即「剔除預收款後的資產負債率不能大於70%，淨負債率不大於100%，現金短債比小於1倍」，「三個不低於」要求銀行對房企放貸必須維持一定增長速度，被金融及地產業界人士形容為「新三條紅線」，視為房地產金融政策之大逆轉。換言之，內房股短綫仍有得炒。首選已化解境外債問題的融創，望突破3元後可回試9月高位3.59元。
恒牛#59278、#57987 ; Call#19926
恒熊#59770、#60257 ; Put#16116
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