樓市獲中央兜底 候低吸優質內房

住建部部長倪虹今日明確指出，黨中央高度重視房地產市場平穩健康發展。既然內地樓市獲黨中央高度重視，意味著內地樓市已獲黨中央兜底，我打算在大市跌定後，擇優吸納內房股。

住建部會同財政部、自然資源部、人民銀行和金融監管總局等部門今晨舉行記者會，給我最重要的信息是：「應幹盡幹。」即是在最高層指視下，盡全力確保內地樓市止跌回穩。

國家意志不可看輕

再說得直白些，今次救樓市係「國家意志」，所能動力的是「國家資源」，在這樣的大背景下，我相信內地樓市成功止跌的可能性，遠大於繼續下跌的可能性。

又或者話，如果今輪救市不成功，只要「國家意志」不變，便會動用更大的「國家力量」、更多的「國家資源」，直至樓市回穩。

截至10月16日，「白名單」房地產項目已審批通過的貸款已經達到了2.2萬億元人民幣。住建部計劃在年底前將「白名單」項目信貸規模增加到4萬億元。此外，將通過貨幣化安置方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。

「白名單」將擴至4萬億元

金融監管總局副局長肖遠企表示，今年以來，城市房地產融資協調機制已將合規房地產項目納入「白名單」，下一步要將商品住房項目貸款全部納入「白名單」。

肖遠表示，優化貸款資金的撥付方式，做到「應早盡早」。今後商業銀行和房地產項目公司在協商一致的情況下，可以將全部貸款提前發放給房地產公司開立的項目資金監管賬戶。

總而言之，各部委已經收到最高指示，要調控內地樓市，做到止跌回穩，在這個背景下，我認為可以考慮吸納優質內房股，但不是今日，因為內房受融創（01918）配股拖累而大下跌。

率先考慮4內房

我會率先考慮以下４隻內房股：中國海外（0688）、華潤置地（01109）、龍湖（0960）、粵秀（0123）。