Wing Yu 
恒隆地產(0101.HK)公布，截至6月底止中期純利9.12億元，按年減少14%，扣除物業淨重估虧損的基本純利，下跌9%至15.87億元；中期息維持每股派12仙。 期內收入49.68億元，按年跌近19%，主要因為物業銷售按年大跌87%至1.61億元。
而香港和內地消費放緩和辦公樓需求持續疲弱，物業租賃收入下跌3%至46.78億元。
以地區劃分，內地收入33.29億元，減少1%，香港收入則下跌4成至16.39億元。 香港零售物業組合收入下跌7% 香港零售物業組合收入下跌7%至8.74億元。
截至6月底，公司淨負債478.62億元，淨負債比率為33.5%。恒隆董事長陳文博指，33.5%已差不多是高峰，希望將來可以向下。首席財務總監趙家駒指出，集團平均借貸成本為3.9%，較去年底減少40點子，並已加大人民幣借貸比例，佔比達43%，較去年底增7個百分點，以更好沖成本，而平均債務期限為3年，逾7成債務2年或以後到期。
行政總裁盧韋柏表示，集團過去「保本保命」，包括利用以股代息等不同手段捱過，認為「最壞時候已過」，隨着2026年及2027年資本支出可望明顯降低，對「加派息非常之想」，但要視乎屆時是否有空間，現時以「穩中求進」為目標。
恒隆表示，為應對消費需求疲弱，進一步調整租賃策略和租戶組合，截至6月底，整體租出率維持94%高位。受市況下行影響，租戶銷售額輕微下跌2%。而由於部分主要租戶租金下調和完成租約重組，位於主要商業及旅遊區組合零售物業組合收入下滑9%，社區購物商場組合整體收入較去年同期減少5%。
辦公樓方面，由於租金下調，以及供應過剩導致租金價格下行，辦公樓收入下跌1%至5.02億元。
恒隆指，已積極採取應對措施，例如提供精裝修或分間辦公空間方案，截至6月底，租出率維持87%相對高水平。 另外，政府新推出人才入境計劃帶來額外客源，加上服務式寓所提供靈活租賃條款，住宅及服務式寓所業務收入較去年同期增加11%。
