Wing Yu 
九龍倉集團(0004.HK) 公布截至今年6月底止中期業績，集團收入56.69億元，按年跌19%，扭虧為盈，股東應佔集團盈利為5.35億元，上年同期蝕26.37億元；計入應佔投資物業重估減值淨額11.8億元，集團基礎淨盈利增加 3% 至20.35億元，主要因為利息支出和稅項減少。每股盈利18仙。派中期息20仙，按年持平。
集團上半年投資物業收入減少 4% 至22.81億元，營業盈利減少 6% 至14.84億元，因為商場和寫字樓租金偏軟。
發展物業收入下跌 64% 至7.39億元，營業盈利下跌 82% 至7100萬元。香港方面，期內唯一確認入賬的銷售額來自山頂道(Peak Road) 77/79 號最後一座洋房。內地方面，餘下存貨銷情緩慢。
酒店收入上升7%至3.12億元，但錄得營業虧損1100萬元（去年盈利1200萬元），主要因為位於長沙處於營運初期的柏悅酒店和瑪珂酒店擴展業務。
物流收入微升0.3%至10.76億元；投資營業盈利下跌2%至10億元。
集團表示，儘管投資物業及酒店表現較為疲弱，但上半年基礎淨盈利仍按年增長3%至20.35億元，若計入投資物業重估減值及其他未變現會計虧損，純利5.35億元，去年同期則蝕26.37億元，中期息維持0.2元。
中國內地投資物業消費意欲低迷
九倉又指，全球經濟環境仍困難重重，美國提高關稅擾亂了市場需求及供應鏈，同時持續增長的政策不確定性與地緣政治動盪亦進一步令市場受壓，對集團各項業務產生不同程度影響，而內地潛在政策轉變或重塑房地產市場，成功刺激部分首次購房者入場和改善性購房需求，但房價持續下跌，整體消費意欲仍然不振，供應過剩仍然是其問題所在，將繼續阻礙復甦。
受惠港股回暖 香港豪宅需求增加
香港住宅市場方面，九倉指，受惠於利率環境及交易限制放寬，再加上近期港股回暖，令豪宅需求進一步增加。息口走向及整體經濟復甦步伐，將成為未來樓價走勢關鍵。
趁市況好轉，集團頂級山頂組合如期推出市場招標，期內集團佔 50% 的 Mount Nicholson 一個頂層單位以港幣六億零九百萬元售出，呎價達港幣144,000元，刷新分層單位紀錄。種植道1號亦正進行邀請買家的準備工作。
按應佔份額計算，期內發展物業確認入賬收入上升 56% 至4.75億元，營業盈利下跌至3100萬元（去年為1.79億元）。
至於物流基建業務，現代貨箱碼頭吞吐量減少，集團預期，下半年未必會好轉。
