銀河證券指政策支持內房

中國銀河證券在其分析報告中指出，中國央行近期集中出臺了一系列政策，旨在從需求端發力，降低購房者的購房門檻。這些政策包括降低首付比例、取消個人商業住房貸款利率下限、下調公積金貸款利率等措施。這些政策的目的是為了刺激房地產市場的需求，促進房屋銷售。

報告提到，儘管有這些政策的支持，但2024年1-4月，中國商品房銷售面積累計值同比下降了20.2%，表明銷售市場尚未完全修復。目前，政策正集中從供給和需求兩側發力，以消化市場上的庫存。隨著政策力度的不斷加大，預計去庫存的壓力將得到緩解。

此外，報告還強調了頭部房企的優勢。這些房企展現出了優秀的運營管理能力，並且擁有資金優勢，因此它們的市場佔有率有望進一步提升。這表明在當前的市場環境下，具有良好運營和資金實力的房企更有可能在競爭中脫穎而出，抓住市場機遇，增強自身的市場地位。

銀河證券的這一分析為投資者提供了對當前房地產市場政策和市場趨勢的洞察，同時也指出了在政策支持下，房地產市場的潛在復蘇機會以及頭部房企的投資價值。