REITs

香港銀行同業拆息近日急升，隔夜利率繼周一上升至1.96768厘後，今日11時15分結算率再升至2.89393厘。拆息急升導致領展（00823）近日大幅回落，今晨最低見40.9元，息率漸吸引，可以分注吸納。 先講結論：港元拆息上升，雖對... REITs中極為罕見。此架構不僅能有效控制成本，更確保管理策略與股東利益高度一致。 物業組合多元化是領展的另一大特色。截至2025年3月底，領展的全球物業組合涵蓋零...

    一、核心事件與背景 管理層變動： 領展行政總裁 George Hongchoy 宣布將於2026年6月底前退休，結束其16年的任期（2009年加入，2010年升任CEO）。 ... REITs行業平均4.8%，防禦性配置價值突出。 三、風險與市場爭議點 利率環境：若聯儲局超預期加息，可能壓制...

  1. 財務表現超預期，核心驅動因素解析(0823.HK) 股息分派（DPU）增長：FY25 DPU同比提升4%，超出市場預期3%，主要得益於一次性稅務爭議解決帶來的正向影響。 淨物業收入（NPI）穩健... REITs的配置需求，提升流動性及估值。 目標價上調：基於DPU預期上調（FY25-27預測提高5-6%），目標價調升8%；股息折現模型（DDM）假設權益成本7.6...

一、核心邏輯：香港地產行業估值重構的動力與挑戰 現狀反思：家族控股模式與估值困境 香港地產公司以家族控股為主（如新鴻基、九龍倉等），長期傾向於直接持有資產，導致資產負債表重資產化。疊加中港宏觀經濟低迷（如2025年香港寫... REITs，並拓展第三方資管業務（目標AUM 1000億美元），但目前管理費收入占比不足5%，顯著落後同業。 短期催化劑與風險平衡 股息與回購支撐...

安踏 整體戰略定位 安踏集團透過品牌差異化策略鞏固行業龍頭地位，目標以多品牌協同+精細化運營搶佔市場份額。分析師維持「跑贏大盤」評級，目標價114港元，核心邏輯基於其清晰的品牌分層戰略和資源再分配能力。 ANTA主... REITs納入「港股通」進展（參考2024年5月報告）； 資產出售或新項目收購消息。   香港銀行業 一、存款持續流...

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內地今晨公布，第3季度GDP同比增長4.6%，首3季同比增長4.8%，均低於5%的政府目標，意味著阿爺要在第4季度「追數」。率先動起來的人民銀行行長潘功勝，今晨再次預告將會減息、降準。「信心牛」這兩天有點不振，央行積極行動，正好為市場打入一... REITs等，折扣率根據質押品風險特征分檔設置。通過這項工具獲取的資金只能投向資本市場，用於股票、股票ETF的投資和做市。 此外，人行今天（10月18日）正式推出股...

昨晚英偉達一度跌118元反彈，特斯拉大升6%一度升穿210元，帶領大市造好。今個星期是美國國慶，假期狂歡情緒仍在。星期四假期後，星期五收市很重要，假如標普週線沒有收在5500點之上，美股或面臨壓力。 大摩建議投資者考慮防禦性 高盛及大摩... REITs）。 筆者認為美股仍然強勢，指數高位振盪，未必太快有大回調。假如標普週線沒有收在5500點之上，美股或面臨壓力。 2,美債息上漲 密切留意減息預期 ...

摩根士丹利財富管理公司的首席投資官Lisa Shalett在其報告中為投資者在美國股市中採取防禦性措施提供了一些建議。她認為，下半年投資者面臨一個複雜的選擇：要麼在增長勢頭不足的情況下繼續追隨市場領導者，要麼在貨幣政策和全球政治不確定性面前... REITs）。 2, 增持日本股票、黃金、對沖基金和投資級信貸，作為防禦性資產。 3, 警惕在美聯儲降息背景下，美債和美元等典型避險資產可能在未來幾個月表現不...

根據中證監發佈的消息，他們提出了五個加強內地與香港合作的舉措。首先是將房地產信託基金（REITs）納入深港通，這將為投資者提供更多房地產投資的機會。其次是放寬ETF通的限制，使更多ETF產品可以在深港通上市交易。這將增加投資者對跨境ETF的... REITs）納入深港通，這將為投資者提供更多房地產投資的機會。其次是放寬ETF通的限制，使更多ETF產品可以在深港通上市交易。這將增加投資者對跨境ETF的選擇。 第...