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龍湖集團(0960.HK)發盈警，預期2025年上半年盈利下降約45%，2024年同期盈利約58.7億元人民幣(下同）。不過，該公司指出，上半年營運業務及服務業務保持增長，持續貢獻穩定利潤；全集團含資本性支出的經營性現金流為正，負債規模穩步壓降，債務結構持續完善。集團「堅定履行所有債務的提前或按時兌付」，截至周五(15日)，2025年年內到期的境內信用債已全部償還。
期內，剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響後，核心溢利料跌70％左右，而2024年同期的核心溢利47.5億元， 主要由於受房地產行業下行的影響，公司地產開發業務的結算毛利率下降所致。
該公司指，未來將繼續以客戶為中心的產品力和服務力提升，積極推動開發業務存貨去化，以及營運業務、服務業務的穩步增長，以正向經營性現金流推動各航道業務的可持續發展。
