房企高周轉模式付出血的代價

公開數據披露，今年內房企償債規模近萬億元，舉債撐大的房企早已瑟瑟發抖。

基本上，這些房企出事之前，都有一些徵兆可循，諸如高管出走、降薪裁人和評級機構下調評級等，之後企業索性不再硬扛，債務危機的蓋子被徹底揭開。

碧桂園2007年銷售規模破百億，到2013年突破千億。碧桂園不僅在於抓住了三四線城市貨幣棚改紅利，還有不斷壓縮拿地開工和竣工時間。很多房企照搬碧桂園模式，規模上來了，盈利能力卻大幅下降，成為千億房企們共同的病症。高周轉模式成了一劑慢性毒藥，風險越來越大。

為償還債務，開源節流、裁員、賣資產成為大多數房企的統一動作，當閃轉騰挪的日子走到盡頭，在這個危機中那隻黑馬能在危機中華麗轉身。