廣州開啟集中供地競拍大戲 越秀是大最大贏家

廣州首次集中供地落下帷幕,廣州推出的48宗涉宅地塊中,4宗地塊因達到最高限價而進入搖號階段、18宗溢價成交、20宗底價成交、6宗流拍,冷熱分明,總攬金906億元,比掛牌底價僅高出近5億元。

在廣州首次集中供地中,國企、央企以及品牌房企佔據絕對優勢。除4宗待搖號確定最終歸屬的土地外,38宗成交地塊中,共32家企業有所收穫。其中國企、央企有18家,累計拿下21宗地。

越秀地產是此次土拍中的最大贏家,通過獨立或聯合體的方式共拿下6宗地塊,分散於荔灣、白雲、南沙、番禺、增城,溢價率並不高,除了荔灣地塊溢價27.7%,其餘均是底價成交,累計拿地金額約為108億元,合計規劃建面為133.7萬平方米,

憑藉資金優勢,越秀地產提出要在今年加大投資力度,總土地預算為520億元,同比增長26.8%。3月的業績會上,越秀地產董事長林昭遠透露,為應對這次廣州的土地集中供應,公司加強了對每塊地的研究,但對人力和財力也帶來一定壓力。

此外,保利、合景、時代、碧桂園、奧園、雅居樂等過去在廣州土拍市場表現踴躍的房企在這次土拍中表現相對低調,可能造成強者恆強的新局面。

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