領展斥逾31億元收購悉尼三個購物中心股權佔五成權益 復牌升逾1%

領展房託基金(0823.HK)現價升1.38%,報69.65元。

領展公布收購澳洲三大領先零售物業的50%權益,即Queen Victoria Building(QVB)、The Galeries及The Strand Arcad,總代價為5.382億澳元,即約31億港元,為首筆海外零售投資。收購預計於2022年上半年完成。

集團指,根據獨立估值師估值報告,時裝及配飾、餐飲以及較大商店佔有關物業總收入約50%、20%及14%,將於2023年底前到期的租約佔有關物業現時基本租金收入約45%。

完成後,截至2021年3月31日的綜合財務狀況,領展的債務與總資產的比率將從20.1%變為21.4%。

領展董事會主席聶雅倫表示,今次收購優質零售物業組合,正秉承公司2025願景所規劃的增長戰略,藉多元發展及優化投資組合推動增長,該罕有的物業組合位於悉尼中央商務區的心臟地帶,是首次於市場上放售。該物業組合擁有高租用率,租戶主要為澳洲和國際領先品牌,因此集團有信心該物業組合將能把握零售市場復甦及消費意欲改善的良機,QVB是19世紀歷史建築,是該市僅次於悉尼歌劇院第二大觀光景點。

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