疫下最貴租務個案 迪生創建2億租旺角銀行中心廣場兩層巨舖

疫情漸漸回穩，舖市租賃氣氛轉好。零售商迪生創建（0113）以超過2億元高價，簽約租用核心區兩層巨舖，為期6年(今年8月25日至2027年8月24日)，期間總租金2.16億元，以月租計，每月租金高達約300萬元，為疫情以來月租最貴的租務個案。

上述巨舖為旺角彌敦道636號銀行中心廣場地下G01至03舖、06至19號舖，以及1樓17號舖。舖位橫跨西洋菜南街及彌敦道，地舖部分面積約13,000平方呎，而一樓位置面積約4,000平方呎，合共涉及樓面約17,000平方呎。

市場人士估計，是次迪生創建承租上述巨舖，將會用作BEAUTY AVENUE美容專門店，預計同區逾萬平方呎的朗豪坊舖位應該租約完結後遷出，屬同區搬遷個案。

舖位現況

舖位業主為招商永隆銀行，過去電器零售連鎖店百老滙曾租用，並在2018年約滿離場，最後月租為450萬元，呎租495元。後由連鎖藥妝店屈臣氏以月租約230萬元承租，呎租253元，較百老滙的租金低49%，據悉將以短租形式租用舖位至8月份。

另外，有部分單位由周大福承租，涉及約2,000平方呎，月租約100萬元。據悉前者將不會續租，並已預租彌敦道683至685號美美大廈一個面積相若的地舖，月租近20萬元。