摩通看好長實及信置

根據摩根大通發佈的報告，在過去一周內，香港一手和二手住宅交易都有所放緩，導致昨日（18日）香港地產股票跑輸恒生指數約2%。報告認為這是《財政預算案》公佈後被壓抑的需求帶動交易異常強勁，目前交投已恢復至正常的溫和放緩情況。

該行預計，在未來一至兩個月內，樓市交易可能仍會保持相對較高水準。其中，開發商積極推出新樓盤並提供吸引人的折扣優惠，使得一手交易表現出色，相比之下，二手交易放緩得更快。摩根大通指出，來自內地的買家更傾向於選擇新樓盤，這也是其中一個主要原因。預測短期內房價可能趨於穩定，但由於新供應的庫存水準仍然較高，未來房價可能會再次走弱。

短期內，該行相信香港開發商股票表現可能會保持區間波動，尤其看好長實和信置。在內房開發商方面，偏好華潤置地、中國海外、中海物業和保利物業，相對看淡萬科，並建議避開所有民營內房開發商。