【好租客難求】活用3資料避租霸 租客黑名單邊度搵?

相信業主放租物業時最頭痕的一件事必然是揀租客。網上不時流傳有租霸欠租、甚至破壞單位設備的新聞。好租客難求,究竟應如何避租霸,揀好客呢?

交租紀錄

業主與租客正式簽約前,通常要求對方提供身份證及糧單,確保租客有能力繳付租金。業主亦可要求租客提供銀行結單,顯示過往交租紀錄,確保對方過往沒有欠租前科。

信貸報告

若仍不放心,業主可要求租客提供信貸報告,租客有無負債,記錄是否良好。信貸紀錄由A(最好)至J(最差),G至H為欠佳,I至J級為瀕臨破產階段,若租客屬於I至J級等評級,代表對方信貸紀錄極度欠佳,極有可能未能準時交租。不過租客要取得自己的信貸報告需要一輪手續,而當中亦包涵不少私隱,此舉絕非慣常做法,要有心理準備會被對方拒絕。

租霸黑名單

在網上,有不少業主交流資訊,更有Facebook 和 Telegram 群組整理租霸黑名單,業主可以免費查閱,亦有不少業主會已經有自家的黑名單,讓會員自行查閱,業主可付費入會查核相關資料。不過網上資料始終都未必百分百正確,業主應小心求證網上資料。

不過,要避免遇上租霸,除了以上3招外,更要在與租客傾談時應留意對方談吐為人,看看對方是不是個有責任的人。

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