遠洋集團(3377):內房政策轉向利好不斷 年內信用債已償還

月初內房股爆升,近期回調。是日,中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式,中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。政策陸續有來,會否有第二波上漲呢?理應該謹慎選股,遠洋集團(3377)控股大股東中人壽及大家保險,相信第二波上漲不會落下,加上遠洋集團年內到期信用債均已償還完畢,安全性比較高。

利好政策陸續出現

11月8日,民企融資「第二支箭」瞬間點燃了市場對地產救市政策的希望,地產修復的熱切期望空前。內房股大升,反彈力度驚人,最近內房股回調中,不少人以為炒完了。不過內房利好政策陸續出現,保交樓等融資措施開始落實。

11月21日,人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會,研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作。至2023年3月31日前,向商業銀行提供2000億元再貸款,支持商業銀行提供配套資金用於支持「保交樓」。

今日下午,中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式,進一步加深合作,建立長期穩定的合作關係。

遠洋集團年內信用債已償還

11月17日,遠洋集團已完成「17遠洋01」公司債的本息兌付,共計約10.4億元。據悉,該筆債券於11月21日到期。至此,遠洋集團年內到期信用債均已償還完畢,安全性比較高。

未來一年,遠洋集團到期債務共計約人民幣182億元,佔總有息負債比例19%,控制在較低水平。

評級機構惠譽確認,遠洋集團長期外幣發行人違約評級與高級無抵押評級為BB級,上述所有評級均仍處於負面評級觀察狀態。不過惠譽認為,遠洋集團的財務靈活性仍對其評級形成支撐。

銷售優於行業平均水平

遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中,擁有超過310個處於不同開發階段的房地產項目,包括北京區域的北京、石家莊、太原和秦皇島等 ;環渤海區域的天津、青島、濟南和大連等 ;華東區域的上海、杭州、南京和蘇州等 ;華南區域的深圳、廣州、福州和香港等。

銷售優於行業平均水平

遠洋集團截至2022年6月30日,土地儲備約4,900萬平方米。公司堅持聚焦主業,聚焦現金流安全,加大銷售力度,銷售表現優於行業平均水平。今年上半年本集團協議銷售額實現約人民幣430億元,克而瑞銷售排名第21位,排名較去年上升2位。

2022年上半年遠洋營業收入實現約人民幣234億元,同比實現14%的穩步增長,其中開發主業對營業收入的貢獻度保持在79%的較高水平。

結語

內房好消息不斷,短期內會否第三支,第四支箭呢?不過民企債券融資支持工具落實,內房向好方向發展,大家選擇不會「死」的內房股博一博反彈。遠洋集團中字頭持股,加上公司比較穩健,財務靈活性年內到期信用債均已償還完畢是內房股中少有的。遠洋穩中有進,可以多留意。

 

以上資訊僅供參考,相關內容純屬個人意見,不代表本台立場。投資涉及風險,股票和結構性產品如窩輪、牛熊證之價格可升可跌,投資者可能會損失全部本金,請自行注意風險。

訂閱及追蹤 Tasty Money 財經節目、主持人及專欄作家的最新動向
https://www.tastymoney.hk/subscribe/