Benny 
月初內房股爆升，近期回調。是日，中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式，中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。政策陸續有來，會否有第二波上漲呢？理應該謹慎選股，遠洋集團(3377)控股大股東中人壽及大家保險，相信第二波上漲不會落下，加上遠洋集團年內到期信用債均已償還完畢，安全性比較高。
利好政策陸續出現
11月8日，民企融資「第二支箭」瞬間點燃了市場對地產救市政策的希望，地產修復的熱切期望空前。內房股大升，反彈力度驚人，最近內房股回調中，不少人以為炒完了。不過內房利好政策陸續出現，保交樓等融資措施開始落實。
11月21日，人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作。至2023年3月31日前，向商業銀行提供2000億元再貸款，支持商業銀行提供配套資金用於支持「保交樓」。
今日下午，中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式，進一步加深合作，建立長期穩定的合作關係。
遠洋集團年內信用債已償還
11月17日，遠洋集團已完成「17遠洋01」公司債的本息兌付，共計約10.4億元。據悉，該筆債券於11月21日到期。至此，遠洋集團年內到期信用債均已償還完畢，安全性比較高。
未來一年，遠洋集團到期債務共計約人民幣182億元，佔總有息負債比例19%，控制在較低水平。
評級機構惠譽確認，遠洋集團長期外幣發行人違約評級與高級無抵押評級為BB級，上述所有評級均仍處於負面評級觀察狀態。不過惠譽認為，遠洋集團的財務靈活性仍對其評級形成支撐。
銷售優於行業平均水平
遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中，擁有超過310個處於不同開發階段的房地產項目，包括北京區域的北京、石家莊、太原和秦皇島等 ；環渤海區域的天津、青島、濟南和大連等 ；華東區域的上海、杭州、南京和蘇州等 ；華南區域的深圳、廣州、福州和香港等。
遠洋集團截至2022年6月30日，土地儲備約4,900萬平方米。公司堅持聚焦主業，聚焦現金流安全，加大銷售力度，銷售表現優於行業平均水平。今年上半年本集團協議銷售額實現約人民幣430億元，克而瑞銷售排名第21位，排名較去年上升2位。
2022年上半年遠洋營業收入實現約人民幣234億元，同比實現14%的穩步增長，其中開發主業對營業收入的貢獻度保持在79%的較高水平。
結語
內房好消息不斷，短期內會否第三支，第四支箭呢？不過民企債券融資支持工具落實，內房向好方向發展，大家選擇不會「死」的內房股博一博反彈。遠洋集團中字頭持股，加上公司比較穩健，財務靈活性年內到期信用債均已償還完畢是內房股中少有的。遠洋穩中有進，可以多留意。
