Benny 
最近，港股終於在2萬點有阻力，不少股票有少許的沽壓。內房股爆炒了一段後，國家政策轉向，三支箭相繼落地，現時到地方政府放鬆政策到來。房企得到不少銀行授信後，很大機會活下來。當中，中國海外發展(688)隸屬於中國建築集團有限公司，財務穩健容易獲取優質項目，今日先跌後升上來，如果中央經濟工作會議下，要炒內房股，中海外值得大家留意。
背景優勢獲取優質項目
中國海外發展(688)隸屬於中國建築集團有限公司，財務穩健容易獲取優質項目。最近，公司全資附屬中海企業發展集團有限公司已完成發行2022年度第六期及第七期綠色中期票據，實際發行金額分別為20億元及10億元，發行利率均為2.7%。
公司央國企背景依然具備融資優勢，票據利率才2.7%。近年，不少房企財政出現問題，中海外積極獲取1-2線城市的優質項目。
根據中報指，公司2022年9月新增4個專案，其中北京3個，寧波1個，合計新增建面54萬方，地價合計163.6億元，樓面價達30274元/平方米。另外，2022年前三季度，公司土地投資合計745.2億元，土地投資力度達到49.5%，獲取528萬方土地，公司的土地儲備仍處下降趨勢，意味公司資金回籠豪無問題。
三支箭後樓市初見成果
11月，內房「三支箭」的落地消除了房企向金融机构贷款、债券融资、股权融资三个融资渠道的政策阻力，這意味了房地产企业普遍紧张的流动性需求犹如雪中送炭，对市场信心重塑提供了很大的动力。
中共中央、国务院近日印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，提出中长期我国扩大内需方面的总体要求和具体措施等。
樓市初見成果﹐時隔7年，佛山再度全面放開限購，熱門樓盤看盤客大增，佛山有二手房一夜漲30萬。另外，深圳新房成交面積環比大漲8成。已經有部分開發商收回了折扣，更有提價賣房的情況。
結語
無論如何，「三支箭」的落地後，對房企雪中送炭，同時也对市场信心重塑提供了很大的动力，內房股的春天不久將到來。現時不少地方取消限購，買房情況大為改善。中國海外發展國企背景，財務穩健具備融資優勢，更獲取優質項目。
